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전세사기 특별법 개정안 완벽 이해하기 전세사기 피해자들을 위한 희소식이 나왔다. 더 많은 피해자를 더 오래 지원하는 새로운 전세사기 특별법 개정안이 마련된 것이다. 어떤 내용이 바뀌었고, 어떤 도움을 받을 수 있는지 자세히 알아보자.어떤 점이 바뀌었나?가장 큰 변화는 피해자로 인정받을 수 있는 범위가 넓어졌다는 것이다. 기존에는 전세보증금 3억원까지만 피해를 인정했는데, 이제는 5억원까지 인정한다. 여기에 전세사기피해지원위원회가 2억원을 더 인정할 수 있어서, 최대 7억원까지 피해금액으로 인정받을 수 있다.또 하나 중요한 변화는 이중계약 사기 피해자도 특별법 적용을 받을 수 있게 된 것이다. 이전에는 이런 피해자들이 제도의 사각지대에 있었는데, 이제는 동일한 지원을 받을 수 있다.어떤 지원을 받을 수 있나?먼저 피해자가 살던 집에서 최대 1.. 2024. 12. 7.
전세 도어락 고장 대처법 전세집에서 살다 보면 한번쯤은 겪게 되는 도어락 고장. 갑자기 도어락이 먹통이 되면 당황스럽지만, 침착하게 대처하면 해결할 수 있다. 도어락이 고장 났을 때 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보자.먼저 원인을 찾자도어락이 고장 난 것 같다면 가장 먼저 배터리를 의심해보자. 대부분의 경우 배터리 방전이 원인이다. 보통 1년에 한 번 정도는 배터리를 교체해야 하는데, 이걸 깜빡하면 갑자기 도어락이 작동하지 않을 수 있다.배터리 접촉 불량도 흔한 원인이다. 배터리를 새로 갈았는데도 작동하지 않는다면, 배터리 단자에 먼지가 끼었는지 확인해보자. 마른 천으로 단자를 닦아주면 해결되는 경우가 많다.비상 키는 필수!도어락을 설치할 때 비상 키가 함께 제공된다. 이 키는 도어락이 고장 났을 때를 대비한 것이니 잘 보관해두.. 2024. 12. 7.
삿포로 전세탕 프라이빗 온천 이것만 보고가자 삿포로 여행에서 빼놓을 수 없는 게 바로 온천이다. 특히 전세탕(프라이빗 온천)은 편하게 온천을 즐길 수 있어서 인기가 많다. 삿포로의 대표적인 온천 지역인 조잔케이를 중심으로 전세탕을 알아보자.유라쿠소안의 네 가지 매력조잔케이에서 가장 유명한 건 유라쿠소안 료칸이다. 네 가지 다른 컨셉의 전세탕을 운영하는데, 각각 특색이 있다.첫째는 편백나무 탕이다. 히노키라고 부르는 편백나무로 만든 욕조에서 은은한 나무 향을 맡으며 온천을 즐길 수 있다. 둘째는 편백나무 잎 탕으로, 욕조에 편백나무 잎을 띄워 더 풍부한 향을 즐길 수 있다.셋째는 도자기 탕이다. 전통 일본 도자기로 만든 욕조에서 온천을 즐기는 건 또 다른 매력이 있다. 마지막으로 바위탕은 자연 속에 있는 듯한 느낌을 주는데, 특히 겨울에 설경을 보며.. 2024. 12. 7.
전세보증금 반환 확약서 정말 중요한 문서 잊지마세요 전셋집에서 나올 때 가장 걱정되는 게 바로 보증금을 제대로 돌려받을 수 있느냐는 거다. 이런 걱정을 덜어주는 게 바로 전세보증금 반환 확약서다. 어떻게 작성하고 활용해야 하는지 자세히 알아보자.왜 필요할까?확약서는 집주인이 보증금을 반드시 돌려주겠다고 약속하는 문서다. 법적으로도 효력이 있어서 나중에 문제가 생겼을 때 증거로 쓸 수 있다. 공증을 받지 않아도 효력이 있다는 게 장점이다.어떻게 써야 할까?먼저 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 정보를 정확히 써야 한다. 이름은 물론이고 주민등록번호, 전화번호까지 꼼꼼히 적어야 한다.그 다음은 계약 내용이다. 전세금이 얼마고, 언제부터 언제까지 계약하는지, 집 주소와 면적은 어떻게 되는지 등을 자세히 적어야 한다.가장 중요한 건 확약 내용이다. 집주인이 얼.. 2024. 12. 7.

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